925 000 €
T6
166 m²
MIMET
13105
+14%
vs marché
5 572
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit925 000 €
Maison • 6 pièces • 166 m²
MIMET (13105)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
925 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 577 €
Prix net vendeur
889 423 €
Frais de notaire
+62 829 €
Émoluments
9 004 €
Droits & taxes
52 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
987 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
987 829 €
Capital à emprunter
987 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 807 €/mois | 35 779 €/mois | 991 788 € | 102 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 667 €/mois | 26 264 €/mois | 1 040 040 € | 150 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 269 €/mois | 18 997 €/mois | 1 128 420 € | 239 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 1 226 640 € | 337 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 427 €/mois | 13 415 €/mois | 1 328 100 € | 439 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,37%
21 912 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-4 541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MIMET ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MIMET
|
925 000 € | 5 572 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIMET
|
925 000 € | 5 572 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIMET
|
925 000 € | 5 572 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIMET
|
925 000 € | 5 572 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIMET
|
925 000 € | 5 572 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIMET
|
925 000 € | 5 572 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIMET
|
925 000 € | 5 572 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIMET
|
925 000 € | 5 572 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIMET
|
925 000 € | 5 572 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIMET
|
925 000 € | 5 572 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIMET
|
920 000 € | 5 542 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIMET
|
920 000 € | 5 542 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIMET
|
920 000 € | 5 542 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIMET
|
920 000 € | 5 542 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIMET
|
890 000 € | 5 361 € | 166 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 5808 Gassin | 490 000 € | 137 m² | 3 577 € |
| 19/09/2024 | 5932 La Basse | 710 250 € | 189 m² | 3 758 € |
| 15/07/2024 | 1073 Rte Du Geant | 1 103 000 € | 182 m² | 6 060 € |
| 25/06/2024 | 280 Che Du Moulin | 789 800 € | 133 m² | 5 938 € |
| 12/10/2023 | 886 Che Des Vignes Basses | 824 000 € | 156 m² | 5 282 € |
| 13/09/2023 | 6048 Sire Marin | 328 500 € | 133 m² | 2 470 € |
| 26/04/2023 | 5899 Portaou | 560 000 € | 149 m² | 3 758 € |
| 20/03/2023 | 556 Che Saint Sebastien | 474 200 € | 132 m² | 3 592 € |