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248 000 €
Bien 85 m²
SOISY SUR ECOLE 91840
N/A vs marché
2 918 €/m²

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Bien • 5 pièces • 85 m²

SOISY SUR ECOLE (91840) • Soisy-sur-École
Construction 1970
Jardin Garage
DPE F 417 kWh/m²
GES F 92 kg CO₂

Maison 3 chambres, garage sur 611m² de terrainMARIE-ISABELLE De Oliveira vous propose : à Soisy-sur-École, village avec commerces de proximité et écoles (maternelle et primaire), u...

Quartier Soisy-sur-École

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 248 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 810 €
Prix net vendeur 236 190 €
Frais de notaire +18 026 €
Émoluments 2 741 €
Droits & taxes 13 935 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 266 026 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 266 026 €
Capital à emprunter 266 026 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 180 €/mois 9 636 €/mois 267 120 € 27 697 € 3,15%
10 ans 2 334 €/mois 7 073 €/mois 280 080 € 40 657 € 3,20%
15 ans 1 688 €/mois 5 115 €/mois 303 840 € 64 417 € 3,30%
25 ans 1 192 €/mois 3 612 €/mois 357 600 € 118 177 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
11 220 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-918 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 935 €/an
Charges copro. NR 510 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 785 €/an
GLI (2,5%) 281 €/an
Vacance locative 935 €/an
Total charges 3 596 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b1pmc Actuel
248 000 € -
#a1GQz
249 000 € +0,4%
#b77Ti
249 000 € +0,4%
#afqvy
248 000 € -
#akX0s
248 000 € -
#aP95A
248 000 € -
#apimM
249 000 € +0,4%
#b6G87
248 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).