584 800 €
T9
273 m²
ROINVILLIERS
91150
N/A
vs marché
2 142
€/m²
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Créer un compte gratuit584 800 €
Maison • 9 pièces • 273 m²
ROINVILLIERS (91150) • Milly-la-Forêt
Niveaux
3
Terrain
2 500 m²
Construction
1900
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
182 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Exclusivité L'Adresse Étampes - Longère de charme rénovée, 270À seulement 20 minutes Milly-la-Forêt, au calme d'un hameau découvrez cette superbe longère rénovée avec goût, alliant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
584 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 492 €
Prix net vendeur
562 308 €
Frais de notaire
+40 394 €
Émoluments
5 868 €
Droits & taxes
33 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 194 €
Capital à emprunter
625 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 473 €/mois | 22 645 €/mois | 627 732 € | 65 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 658 200 € | 95 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 714 060 € | 151 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 776 160 € | 213 486 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 840 600 € | 277 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
36 036 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-1 594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 003 €/an
Charges copro. NR
1 638 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 523 €/an
GLI (2,5%)
901 €/an
Vacance locative
3 002 €/an
Total charges
11 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher