175 000 €
T5
92 m²
MILLONFOSSE
59178
-25%
vs marché
1 902
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
MILLONFOSSE (59178) • Millonfosse
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 333 €
Prix net vendeur
166 667 €
Frais de notaire
+13 257 €
Émoluments
2 074 €
Droits & taxes
9 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 257 €
Capital à emprunter
188 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
12 144 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MILLONFOSSE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MILLONFOSSE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MILLONFOSSE
|
175 000 € | 1 902 € | 92 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 8 Vc Lotissement La Clairiere | 224 800 € | 81 m² | 2 775 € |
| 15/04/2025 | 57 Rue Roger Salengro | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 09/01/2025 | 42 Rue Roger Salengro | 240 500 € | 105 m² | 2 290 € |
| 20/12/2024 | 25 Res Coeur Village Rue Roguets | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 06/11/2024 | 33 Res Coeur Village Rue Roguets | 231 900 € | 89 m² | 2 606 € |
| 26/07/2024 | 33 Rte D Hasnon | 209 000 € | 84 m² | 2 488 € |
| 09/02/2024 | 8 Res Coeur Village Rue Roguets | 249 800 € | 88 m² | 2 839 € |
| 16/11/2023 | 12 Rue Roger Salengro | 337 900 € | 112 m² | 3 017 € |
| 06/10/2023 | 117 Rue De La Vallee | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 29/09/2023 | 6 Che Des Oiseaux | 233 600 € | 105 m² | 2 225 € |
| 28/07/2023 | 36 Rte De Bousignies | 203 000 € | 105 m² | 1 933 € |
| 12/05/2023 | 23 Rue Du 8 Mai 1945 | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |