90 100 €
Bien
60 m²
MILLIERES
50190
N/A
vs marché
1 502
€/m²
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Bien • 4 pièces • 60 m²
MILLIERES (50190)
Jardin
Cheminée
Une maison d'habitation de 60 m² an. 1948 comprenant : séjour avec poële à bois, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, petite buanderie. Étage : deux chambres. Sur terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 290 €
Prix net vendeur
85 810 €
Frais de notaire
+7 711 €
Émoluments
1 299 €
Droits & taxes
5 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 811 €
Capital à emprunter
97 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 10 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 102 960 € | 14 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 111 780 € | 23 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,79%
7 920 €/an
Rendement net
5,49%
après charges
Cashflow
-119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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