131 440 €
T5
120 m²
MILLIERES
50190
-19%
vs marché
1 095
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 440 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
MILLIERES (50190)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 440 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 660 €
Prix net vendeur
125 780 €
Frais de notaire
+10 453 €
Émoluments
1 682 €
Droits & taxes
7 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 893 €
Capital à emprunter
141 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 142 464 € | 14 761 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 149 400 € | 21 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 162 000 € | 34 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 48 457 € | 3,40% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 63 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,05%
15 840 €/an
Rendement net
7,63%
après charges
Cashflow
+78 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, MILLIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 3 Rue De La Fresnerie | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue De La Levrairie | 155 000 € | 135 m² | 1 148 € |
| 02/05/2024 | 12 Rue De La Forge | 186 250 € | 117 m² | 1 592 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue De La Bellehuche | 105 000 € | 117 m² | 897 € |
| 17/02/2024 | 11 Rue Du Grimpret | 145 000 € | 132 m² | 1 098 € |
| 07/09/2023 | 5185a L Hotel Ruel | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 30/08/2023 | 7 Rue Des Nouettes | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |