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L'agence Guy Hoquet vous propose à quelques minutes de Périers une maison entièrement rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 110 964 € | 11 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 116 280 € | 16 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 26 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 37 840 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 6 Rue De La Fresnerie | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 03/01/2025 | 6 Rue De La Levrairie | 95 500 € | 49 m² | 1 949 € |
| 12/04/2024 | 12 Rue Du Moulin | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 23/10/2023 | 20 Rue Des Nouettes | 114 000 € | 60 m² | 1 900 € |
| 03/07/2023 | 33 Rue De La Levrairie | 48 000 € | 45 m² | 1 067 € |
| 09/05/2023 | 22 Rue De La Forge | 107 500 € | 56 m² | 1 920 € |
| 11/04/2023 | 21 Rue De L'ay | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |