213 940 €
T5
148 m²
MILLIERES
50190
+6%
vs marché
1 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 940 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
MILLIERES (50190)
Terrain
1 269 m²
Terrasse
Jardin
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 940 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 213 €
Prix net vendeur
204 727 €
Frais de notaire
+15 867 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 807 €
Capital à emprunter
229 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 094 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 534 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,13%
19 536 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MILLIERES ↘ -18.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MILLIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FEUGERES
|
215 000 € | 1 344 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 FEUGERES
|
215 000 € | 1 344 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 PERIERS
|
223 500 € | 1 270 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T8 PERIERS
|
223 500 € | 1 270 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T8 PERIERS
|
223 500 € | 1 270 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST MARTIN D AUBIGNY
|
202 500 € | 1 177 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN D AUBIGNY
|
202 500 € | 1 177 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLIERES
|
202 000 € | 1 423 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERIERS
|
229 525 € | 1 462 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERIERS
|
229 525 € | 1 462 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA FEUILLIE
|
197 500 € | 1 274 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FEUILLIE
|
197 500 € | 1 274 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FEUILLIE
|
197 500 € | 1 274 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FEUILLIE
|
197 500 € | 1 274 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 MILLIERES
|
197 500 € | 1 334 € | 148 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 2 Rue De La Levrairie | 155 000 € | 135 m² | 1 148 € |
| 17/02/2024 | 11 Rue Du Grimpret | 145 000 € | 132 m² | 1 098 € |