469 000 €
T6
179 m²
MILLERY
69390
-37%
vs marché
2 620
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit469 000 €
Maison • 6 pièces • 179 m²
MILLERY (69390)
Terrain
1 018 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 038 €
Prix net vendeur
450 962 €
Frais de notaire
+32 756 €
Émoluments
4 800 €
Droits & taxes
26 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
501 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
501 756 €
Capital à emprunter
501 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 503 748 € | 52 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 76 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 121 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 171 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 674 700 € | 223 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
23 628 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MILLERY ↗ +3.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MILLERY
|
469 000 € | 2 620 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLERY
|
469 000 € | 2 620 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLERY
|
469 000 € | 2 620 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 VOURLES
|
410 000 € | 2 278 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 VOURLES
|
410 000 € | 2 278 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 VOURLES
|
410 000 € | 2 278 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T8 CHARLY
|
399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 6 Che Des Carres | 475 000 € | 200 m² | 2 375 € |
| 01/07/2024 | 5 Imp De La Grand Cour | 120 000 € | 145 m² | 828 € |
| 15/05/2024 | 43 Rue Des Geltines | 453 500 € | 150 m² | 3 023 € |
| 14/02/2024 | 4 Rue Ninon Vallin | 513 000 € | 179 m² | 2 866 € |
| 23/11/2023 | 11 Rue Des Marronniers | 1 350 000 € | 150 m² | 9 000 € |