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499 000 €
Bien 152 m²
MILLERY 69390
N/A vs marché
3 283 €/m²

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499 000

Bien • 7 pièces • 152 m²

URGENT
MILLERY (69390) • Brignais
Construction 1968
Calme Jardin Garage
DPE C 171 kWh/m²
GES C 29 kg CO₂
Énergie Autre

Maison.Casarèse vous propose cette très belle maison à Millery sur 2500 m² de terrain non divisible Située dans le village prisé de Millery, à 25 min de lyon, cette maison offre un...

400 Chemin de Chateaubourg 69390 Millery

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 499 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 762 €
Prix net vendeur 475 238 €
Frais de notaire +34 422 €
Émoluments 5 033 €
Droits & taxes 28 039 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 533 422 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 533 422 €
Capital à emprunter 533 422 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 376 €/mois 19 321 €/mois 535 584 € 55 505 € 3,15%
10 ans 4 680 €/mois 14 182 €/mois 561 600 € 81 521 € 3,20%
15 ans 3 385 €/mois 10 258 €/mois 609 300 € 129 221 € 3,30%
20 ans 2 760 €/mois 8 364 €/mois 662 400 € 182 321 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
20 064 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 979 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 672 €/an
Charges copro. NR 912 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 404 €/an
GLI (2,5%) 502 €/an
Vacance locative 1 671 €/an
Total charges 6 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aanBR Actuel
499 000 € -
#b1fx2
499 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).