Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 162 m²
Maison de 2 logements de 82m² et 74m² sur rez de chaussé de 89EXCLUSIVITE -- Maison d'habitation constitué de 2 logements de 82m² et 74m² sur un rez de chaussé de 89m² à office de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 408 492 € | 42 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 428 400 € | 62 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 464 760 € | 98 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 505 200 € | 139 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CHARLY
|
399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 32 Rue Des Gres | 550 000 € | 131 m² | 4 198 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Rave | 530 000 € | 137 m² | 3 869 € |
| 16/12/2024 | 5010 Rue Du 11 Novembre | 738 100 € | 131 m² | 5 634 € |
| 04/07/2024 | 2 Cote Marquis | 428 700 € | 140 m² | 3 062 € |
| 01/07/2024 | 5 Imp De La Grand Cour | 120 000 € | 145 m² | 828 € |
| 15/05/2024 | 43 Rue Des Geltines | 453 500 € | 150 m² | 3 023 € |
| 14/02/2024 | 4 Rue Ninon Vallin | 513 000 € | 179 m² | 2 866 € |
| 23/11/2023 | 11 Rue Des Marronniers | 1 350 000 € | 150 m² | 9 000 € |
| 27/06/2023 | 5 Rue De La Basse-valois | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 02/05/2023 | 5238 Rue Du 8 Mai 1945 | 253 000 € | 140 m² | 1 807 € |