354 038 €
T5
128 m²
MILLERY
21140
+28%
vs marché
2 766
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit354 038 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
MILLERY (21140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 038 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 246 €
Prix net vendeur
338 792 €
Frais de notaire
+25 063 €
Émoluments
3 725 €
Droits & taxes
19 988 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 101 €
Capital à emprunter
379 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 531 €/mois | 13 730 €/mois | 380 604 € | 39 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 399 120 € | 57 930 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 433 080 € | 91 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 470 640 € | 129 450 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 509 700 € | 168 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
16 896 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MILLERY
|
354 038 € | 2 766 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEE
|
349 255 € | 2 587 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEE
|
338 343 € | 2 417 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 SEMUR EN AUXOIS
|
336 000 € | 2 688 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEMUR EN AUXOIS
|
336 000 € | 2 688 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEMUR EN AUXOIS
|
336 000 € | 2 688 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEMUR EN AUXOIS
|
336 000 € | 2 688 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 FLEE
|
330 402 € | 2 447 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSINGY LES SEMUR
|
326 060 € | 2 433 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEE
|
325 332 € | 2 428 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUHEY
|
322 332 € | 2 405 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUHEY
|
319 705 € | 2 664 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 SEMUR EN AUXOIS
|
319 000 € | 2 032 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T5 SOUHEY
|
314 403 € | 2 620 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MILLERY
|
301 469 € | 2 153 € | 140 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 28 Rue De L Armancon | 155 000 € | 127 m² | 1 220 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue De Rougebet | 243 500 € | 125 m² | 1 948 € |
| 15/06/2024 | 2 Rue Fleurie | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |