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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Maison 2 chambre(s) à vendre - 72 000 € Maison de pays à la campagne avec garage et jardin, secteur calme. Maison de village à rafraîchir, habitable de plain-pied sur 58 m² compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 78 960 € | 8 284 € | 3,20% |
| 10 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 82 920 € | 12 244 € | 3,25% |
| 15 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 90 000 € | 19 324 € | 3,35% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 27 244 € | 3,45% |
| 25 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 106 800 € | 36 124 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LUZY
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67 000 € | 1 196 € | 56 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 630 Rte Du Petit Marie | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 10/07/2025 | 30 Imp De La Vigne | 55 000 € | 59 m² | 932 € |
| 23/05/2025 | 873 Rte De Sous Montbignon | 66 000 € | 62 m² | 1 065 € |
| 07/02/2025 | 50 Rue De La Montagne | 76 575 € | 62 m² | 1 235 € |
| 21/01/2025 | 615 Rte De Lavault | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 28/11/2024 | 455 Rte D'autun | 73 500 € | 43 m² | 1 709 € |