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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Millau - Causse Noir Secteur La Graufesenque vers Mas de Recouly Environnement naturel préservé - Zone N du PLUi en vigueur Dans un cadre absolument unique, calme et protégé, décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 70 392 € | 7 386 € | 3,20% |
| 10 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 73 920 € | 10 914 € | 3,25% |
| 15 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 80 280 € | 17 274 € | 3,35% |
| 20 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 87 360 € | 24 354 € | 3,45% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 32 094 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MILLAU ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MILLAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 122 Av Jean Jaures | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Des Coloristes | 83 000 € | 52 m² | 1 596 € |
| 26/12/2025 | 42 Rue Basse | 26 000 € | 47 m² | 553 € |
| 22/12/2025 | 147 Rue Beau Soleil | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 16/12/2025 | 9001 Puech Negre | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 05/12/2025 | 37 Rue Du Rajol | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 17/11/2025 | 8 Sen Du Rempart | 211 750 € | 65 m² | 3 258 € |
| 07/11/2025 | 233 Rue De Combecalde | 344 900 € | 67 m² | 5 148 € |
| 06/11/2025 | 9003 Av De Millau Plage | 1 500 000 € | 65 m² | 23 077 € |
| 05/11/2025 | 362 Rue De La Rode | 257 750 € | 73 m² | 3 531 € |
| 20/10/2025 | 308 Rue Du Printemps | 127 500 € | 46 m² | 2 772 € |
| 03/10/2025 | 8 Cite De La Prise D Eau | 192 100 € | 49 m² | 3 920 € |
| 03/10/2025 | 4b Rue Du Champ Du Prieur | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 12/09/2025 | 3 Tra Des Charbonniers | 113 060 € | 50 m² | 2 261 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Des Fondets | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |