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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Maison familiale au calme fond d'impasse, belle luminosité et potentiel évolutif Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et recherché, cette maison des années ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 261 324 € | 27 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 39 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 297 180 € | 62 963 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 88 823 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 115 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILLAU ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MILLAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MILLAU
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243 000 € | 2 042 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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251 900 € | 2 399 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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251 900 € | 2 354 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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252 900 € | 2 409 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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260 000 € | 2 097 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CREISSELS
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210 000 € | 1 721 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CREISSELS
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210 000 € | 1 721 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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210 000 € | 1 780 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 CREISSELS
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209 000 € | 1 633 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CREISSELS
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209 000 € | 1 633 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 90 Rue De Creve Cheval | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |
| 04/06/2025 | 46 Rue De La Croix Vieille | 232 400 € | 104 m² | 2 235 € |
| 03/06/2025 | 10 Plan Alix Calmels | 172 300 € | 85 m² | 2 027 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Du Voultre | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 15/05/2025 | 36 Rue Des Lilas | 388 500 € | 88 m² | 4 415 € |
| 25/04/2025 | 290 Rue Du Vivier | 230 500 € | 100 m² | 2 305 € |
| 24/04/2025 | 153 Tra De Miejassolas | 224 900 € | 91 m² | 2 471 € |
| 17/04/2025 | 90 Rue De La Croix Vieille | 250 578 € | 127 m² | 1 973 € |
| 16/04/2025 | 346 Rue Claude Debussy | 291 500 € | 104 m² | 2 803 € |
| 28/03/2025 | 90 Rue Louise Michel | 291 000 € | 108 m² | 2 694 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue De La Cle Des Champs | 265 630 € | 97 m² | 2 738 € |
| 27/02/2025 | 68a Rue De Malhourtet | 269 000 € | 120 m² | 2 242 € |
| 27/02/2025 | 289 Rue De Louga | 225 400 € | 87 m² | 2 591 € |
| 21/02/2025 | 805 Che De Caussibols | 302 650 € | 85 m² | 3 561 € |
| 12/02/2025 | 265 Rue De Naulas | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |