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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 86 m²
A Millas, commune de 3000 habitants avec toutes commodités située à 10 minutes de Perpignan (voie rapide), 20 minutes des plages et 35 minutes de l'Espagne, je vous propose cet app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 99 288 € | 11 354 € | 3,51% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 16 586 € | 3,53% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 26 006 € | 3,61% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 36 866 € | 3,73% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 48 266 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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13 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2025 | 28 Rue Gambetta | 219 006 504 € | 87 m² | 2 517 316 € |
| 14/12/2025 | 27 Rue Rouget De L Isle | 219 006 504 € | 74 m² | 2 959 547 € |
| 14/12/2025 | 74 Av Jean Jaures | 219 006 504 € | 76 m² | 2 881 665 € |
| 14/12/2025 | 3 Av Des Bouillouses | 219 006 504 € | 66 m² | 3 318 280 € |
| 14/12/2025 | 3 Pl De L Union | 219 006 504 € | 75 m² | 2 920 087 € |
| 14/12/2025 | 1 Pl Roger Salengro | 219 006 504 € | 80 m² | 2 737 581 € |
| 27/11/2025 | 11 Rue De La Republique | 109 000 € | 69 m² | 1 580 € |
| 07/08/2025 | 9001 Carre Juan Amade | 228 850 € | 70 m² | 3 269 € |
| 10/06/2025 | 100 Av Jean Jaures | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Jean Jaures | 109 000 € | 80 m² | 1 363 € |
| 30/08/2024 | 21 Av Du 8 Mai 1945 | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 30/05/2024 | 83 Av Jean Jaures | 30 000 € | 79 m² | 380 € |
| 12/10/2023 | 4 Bd Marechal Joffre | 101 000 € | 68 m² | 1 485 € |