135 000 €
T3
72 m²
MILLAS
66170
-13%
vs marché
1 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
MILLAS (66170) • Millas
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 429 €
Prix net vendeur
128 571 €
Frais de notaire
+10 644 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 644 €
Capital à emprunter
145 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
9 504 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MILLAS ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MILLAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEFIACH
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139 900 € | 1 970 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ST FELIU D AVALL
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129 500 € | 1 824 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FELIU D AVALL
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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125 000 € | 1 812 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 ST FELIU D AVALL
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FELIU D AVALL
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FELIU D AVALL
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NEFIACH
|
119 000 € | 1 451 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue Du Bicentenaire | 109 948 € | 68 m² | 1 617 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue Des Eaux Vives | 228 000 € | 84 m² | 2 714 € |
| 14/12/2025 | 1 Pl De Catalogne | 219 006 504 € | 68 m² | 3 220 684 € |
| 14/12/2025 | 3 Pl De Catalogne | 219 006 504 € | 90 m² | 2 433 406 € |
| 14/12/2025 | 1 Rue Du Bicentenaire | 219 006 504 € | 68 m² | 3 220 684 € |
| 14/12/2025 | 13 Rue Du Millenaire | 219 006 504 € | 68 m² | 3 220 684 € |
| 14/12/2025 | 5 Rue Du Bicentenaire | 219 006 504 € | 90 m² | 2 433 406 € |
| 14/12/2025 | 23 Rue Du Bicentenaire | 219 006 504 € | 68 m² | 3 220 684 € |
| 14/12/2025 | 2 Rue Du Bicentenaire | 219 006 504 € | 68 m² | 3 220 684 € |
| 14/12/2025 | 1 Imp Andre Derain | 219 006 504 € | 59 m² | 3 711 975 € |
| 14/12/2025 | Rue Jean Bourrat | 219 006 504 € | 63 m² | 3 476 294 € |
| 14/12/2025 | 6 Pl De Catalogne | 219 006 504 € | 90 m² | 2 433 406 € |
| 14/12/2025 | 3 All Edmond Michelet | 219 006 504 € | 87 m² | 2 517 316 € |
| 14/12/2025 | 2 Pl De Catalogne | 219 006 504 € | 68 m² | 3 220 684 € |
| 14/12/2025 | 19 Rue Du Bicentenaire | 219 006 504 € | 90 m² | 2 433 406 € |