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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Charmante maison de village avec garage et combles aménageables. En rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage facile d'accès ainsi qu'un cabinet de toilette. Le p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MILLAS ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MILLAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 137 Av Jean Jaures | 99 298 € | 70 m² | 1 419 € |
| 03/06/2025 | 8 Rue Camille Desmoulins | 168 070 € | 53 m² | 3 171 € |
| 29/04/2025 | 11 Av Du Boules | 156 400 € | 73 m² | 2 142 € |
| 16/04/2025 | 31 Rue Jean Jacques Rousseau | 56 380 € | 64 m² | 881 € |
| 28/03/2025 | 2 Pl Mirabeau | 33 000 € | 70 m² | 471 € |
| 12/03/2025 | 32 Av Du 8 Mai 1945 | 219 000 € | 45 m² | 4 867 € |
| 28/02/2025 | 5001f Rue Du Bois De La Ville | 147 000 € | 72 m² | 2 042 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Des Camporells | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 17/02/2025 | 3 Pl Mirabeau | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Salvador Dali | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Louis Nogueres | 176 000 € | 79 m² | 2 228 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue De L Ile | 70 000 € | 51 m² | 1 373 € |
| 30/10/2024 | 5001f Rue Du Bois De La Ville | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 08/10/2024 | 5001f Rue Du Bois De La Ville | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 26/09/2024 | 5001f Rue Du Bois De La Ville | 176 000 € | 72 m² | 2 444 € |