69 000 €
T5
190 m²
MILLAS
66170
-83%
vs marché
363
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 000 €
Maison • 5 pièces • 190 m²
MILLAS (66170) • Millas
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 654 €
Prix net vendeur
66 346 €
Frais de notaire
+6 376 €
Émoluments
1 112 €
Droits & taxes
3 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 376 €
Capital à emprunter
75 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 75 684 € | 7 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 482 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 762 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,35%
25 080 €/an
Rendement net
23,12%
après charges
Cashflow
+1 003 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MILLAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 14 Av Du Verger | 285 000 € | 154 m² | 1 851 € |
| 12/12/2024 | 5001f Imp Des Roses | 460 000 € | 162 m² | 2 840 € |
| 02/12/2024 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 324 000 € | 216 m² | 1 500 € |
| 18/10/2024 | 3 Bd Marechal Joffre | 388 000 € | 225 m² | 1 724 € |
| 17/10/2024 | 149 Av Jean Jaures | 136 500 € | 173 m² | 789 € |
| 23/04/2024 | 39 Bd Marechal Joffre | 252 000 € | 175 m² | 1 440 € |
| 31/08/2023 | 65 Av Jean Jaures | 81 000 € | 186 m² | 435 € |