227 000 €
T3
90 m²
MILLAS
66170
+20%
vs marché
2 522
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 000 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
MILLAS (66170) • Millas
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 810 €
Prix net vendeur
216 190 €
Frais de notaire
+16 654 €
Émoluments
2 549 €
Droits & taxes
12 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 654 €
Capital à emprunter
243 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
11 880 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MILLAS ↗ +5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MILLAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST FELIU D AMONT
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227 000 € | 2 522 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 MILLAS
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227 000 € | 2 522 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FELIU D AMONT
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227 000 € | 2 522 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 MILLAS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FELIU D AVALL
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229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 MILLAS
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220 000 € | 2 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 NEFIACH
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MILLAS
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAS
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FELIU D AMONT
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205 000 € | 1 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FELIU D AMONT
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205 000 € | 1 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FELIU D AMONT
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205 000 € | 1 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAS
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199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 30 Imp Alphonse Daudet | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 04/06/2025 | 137 Av Jean Jaures | 99 298 € | 70 m² | 1 419 € |
| 29/04/2025 | 11 Av Du Boules | 156 400 € | 73 m² | 2 142 € |
| 28/03/2025 | 2 Pl Mirabeau | 33 000 € | 70 m² | 471 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Des Camporells | 212 000 € | 86 m² | 2 465 € |
| 18/03/2025 | 38 Rue De La Clouse | 274 000 € | 107 m² | 2 561 € |
| 12/03/2025 | 36 Rue Gambetta | 98 000 € | 108 m² | 907 € |
| 28/02/2025 | 5001f Rue Du Bois De La Ville | 147 000 € | 72 m² | 2 042 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Lieutenant Basseras | 75 000 € | 91 m² | 824 € |
| 17/02/2025 | 3 Pl Mirabeau | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Salvador Dali | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 22/01/2025 | 780 La Ville | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Louis Nogueres | 176 000 € | 79 m² | 2 228 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Des Remparts | 62 000 € | 84 m² | 738 € |
| 10/12/2024 | 2 Av Du Boules | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |