650 000 €

T9 232 m²

MILLAS 66170

-8% vs marché

2 802 €/m²

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650 000 €

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Appartement T9 • 9 pièces • 232 m²

MILLAS (66170)

Construction 2000

Calme Jardin Garage Agrandissable

DPE A 33 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

A VENDRE VILLA D EXCEPTION DE 232M2 A MILLAS – PISCINE, APPARTEMENT INDÉPENDANT SUR PARCELLE DE 1923M2. Vous rêvez d'une maison familiale spacieuse, avec tout le confort moderne, a...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 650 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -30 952 €

Prix net vendeur 619 048 €

Frais de notaire +44 285 €

Émoluments 6 412 €

Droits & taxes 36 523 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 694 285 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 694 285 €

Capital à emprunter 694 285 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 313 €/mois	25 191 €/mois	698 292 €	73 436 €	3,20%
10 ans	6 106 €/mois	18 503 €/mois	732 720 €	107 864 €	3,25%
15 ans	4 421 €/mois	13 397 €/mois	795 780 €	170 924 €	3,35%
20 ans	3 608 €/mois	10 933 €/mois	865 920 €	241 064 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 145 €/mois	9 530 €/mois	943 500 €	318 644 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,71%

30 624 €/an

Rendement net

3,00%

après charges

Cashflow

-2 315 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 552 €/an

Charges copro. NR 1 392 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 144 €/an

GLI (2,5%) 766 €/an

Vacance locative 2 551 €/an

Total charges 9 555 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).