179 900 €
T6
189 m²
MILLAS
66170
-54%
vs marché
952
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 900 €
Maison • 6 pièces • 189 m²
MILLAS (66170) • Millas
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 919 €
Prix net vendeur
172 981 €
Frais de notaire
+13 690 €
Émoluments
2 135 €
Droits & taxes
10 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 590 €
Capital à emprunter
193 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 649 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,87%
24 948 €/an
Rendement net
8,82%
après charges
Cashflow
+301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 14 Av Du Verger | 285 000 € | 154 m² | 1 851 € |
| 12/12/2024 | 5001f Imp Des Roses | 460 000 € | 162 m² | 2 840 € |
| 02/12/2024 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 324 000 € | 216 m² | 1 500 € |
| 18/10/2024 | 3 Bd Marechal Joffre | 388 000 € | 225 m² | 1 724 € |
| 17/10/2024 | 149 Av Jean Jaures | 136 500 € | 173 m² | 789 € |
| 23/04/2024 | 39 Bd Marechal Joffre | 252 000 € | 175 m² | 1 440 € |
| 31/08/2023 | 65 Av Jean Jaures | 81 000 € | 186 m² | 435 € |