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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 51 m²
Maison de village a refaire complètement Sur la commune de Millas ( 12 minutes de Perpignan ) située au centre du village proche de tous commerces, venez découvrir cette maison de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILLAS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MILLAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 137 Av Jean Jaures | 99 298 € | 70 m² | 1 419 € |
| 03/06/2025 | 8 Rue Camille Desmoulins | 168 070 € | 53 m² | 3 171 € |
| 16/04/2025 | 31 Rue Jean Jacques Rousseau | 56 380 € | 64 m² | 881 € |
| 28/03/2025 | 2 Pl Mirabeau | 33 000 € | 70 m² | 471 € |
| 12/03/2025 | 32 Av Du 8 Mai 1945 | 219 000 € | 45 m² | 4 867 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Des Camporells | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 14/02/2025 | 17 Rue Du Jeu De Paume | 104 000 € | 38 m² | 2 737 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue De L Ile | 70 000 € | 51 m² | 1 373 € |
| 09/09/2024 | 38 Av Du 8 Mai 1945 | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 21/08/2024 | 47 Rue De La Republique | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 08/08/2024 | 17 Imp Arago | 57 500 € | 60 m² | 958 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Michelet | 35 000 € | 51 m² | 686 € |
| 15/05/2024 | 14b Rue Michelet | 168 000 € | 35 m² | 4 800 € |
| 19/03/2024 | 870a Rue Emile Zola | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 13/02/2024 | 1 Rue Mirabeau | 17 000 € | 50 m² | 340 € |