95 750 €
Bien
MILLAS
66170
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien
MILLAS (66170)
Calme
Jardin
DPE
A
A vendre : Terrain constructible de 766m² avec servitude à Millas - Une opportunité à ne pas manquer.Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 560 €
Prix net vendeur
91 190 €
Frais de notaire
+8 081 €
Émoluments
1 351 €
Droits & taxes
5 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 831 €
Capital à emprunter
103 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 104 412 € | 10 965 € | 3,20% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 16 113 € | 3,25% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 533 € | 3,35% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 36 153 € | 3,45% |
| 25 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 141 000 € | 47 553 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,15%
après charges
Cashflow
-612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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