299 900 €
T7
219 m²
MILLANCAY
41200
-14%
vs marché
1 369
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 7 pièces • 219 m²
MILLANCAY (41200)
Terrain
2 732 m²
Jardin
Garage
DPE
C
146 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Maison 7 piècesSituée au cœur de Millançay, cette élégante maison de maître de 219 m² incarne à merveille le charme de l'ancien allié au confort actuel. Derrière ses murs, le carac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 535 €
Prix net vendeur
288 365 €
Frais de notaire
+21 604 €
Émoluments
3 241 €
Droits & taxes
17 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 504 €
Capital à emprunter
321 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,64%
28 908 €/an
Rendement net
6,14%
après charges
Cashflow
-221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 409 €/an
Charges copro. NR
1 314 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 024 €/an
GLI (2,5%)
723 €/an
Vacance locative
2 408 €/an
Total charges
9 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ROMORANTIN LANTHENAY
|
318 000 € | 1 522 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROMORANTIN LANTHENAY
|
319 000 € | 1 437 € | 222 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROMORANTIN LANTHENAY
|
319 000 € | 1 437 € | 222 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROMORANTIN LANTHENAY
|
270 300 € | 1 269 € | 213 m² | 7 | Voir |
|
T8 ROMORANTIN LANTHENAY
|
264 575 € | 1 291 € | 205 m² | 8 | Voir |