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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
À vendre à Millançay, charmante maison idéale pour un investissement locatif, déjà louée, offrant une rentabilité immédiate et une gestion facilitée. Située au coeur d'une impasse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MILLANCAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MILLANCAY
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150 000 € | 1 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLANCAY
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150 000 € | 1 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLANCAY
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150 000 € | 1 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLANCAY
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150 000 € | 1 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLANCAY
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150 000 € | 1 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLANCAY
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150 000 € | 1 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 ROMORANTIN LANTHENAY
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149 100 € | 1 174 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ROMORANTIN LANTHENAY
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149 000 € | 1 367 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
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151 000 € | 1 198 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
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151 000 € | 1 198 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ROMORANTIN LANTHENAY
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151 575 € | 1 516 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
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152 000 € | 1 505 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMORANTIN LANTHENAY
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152 000 € | 1 505 € | 101 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 3 Rue Des Carnutes | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 27/12/2024 | 163 Les Guigneaux | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 13/08/2024 | 13 Rue Du Plessis | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 06/08/2024 | 41 Rue De Montault | 141 850 € | 93 m² | 1 525 € |
| 21/12/2023 | 5072 Rte De Vernou | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 15/09/2023 | 17 Rte De Vernou | 211 000 € | 108 m² | 1 954 € |
| 26/07/2023 | 10 Rue Du Couvent | 138 000 € | 99 m² | 1 394 € |
| 16/06/2023 | 17 Rue Du Vieux Chene | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 15/05/2023 | 22 Rue Du Plessis | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |