779 100 €
T7
320 m²
MILLANCAY
41200
N/A
vs marché
2 435
€/m²
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Créer un compte gratuit779 100 €
Propriété • 7 pièces • 320 m²
MILLANCAY (41200)
Niveaux
2
Construction
1920
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
150 kWh/m²
GES
E
41 kg CO₂
Coeur de village et pas isolé. Cette maison a été restaurée par les compagnons du tour de France avec des matériaux nobles, poutres en chêne, terre cuite et marbre au sol, cheminée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
779 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 100 €
Prix net vendeur
742 000 €
Frais de notaire
+52 718 €
Émoluments
7 590 €
Droits & taxes
43 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
831 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
831 818 €
Capital à emprunter
831 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 943 €/mois | 30 130 €/mois | 835 212 € | 86 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 298 €/mois | 22 115 €/mois | 875 760 € | 127 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 279 €/mois | 15 997 €/mois | 950 220 € | 201 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 032 720 € | 284 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 1 118 400 € | 369 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
42 240 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-2 453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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