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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 111 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 20 664 € | 2 362 € | 3,51% |
| 10 ans | 181 €/mois | 548 €/mois | 21 720 € | 3 418 € | 3,53% |
| 15 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 23 760 € | 5 458 € | 3,61% |
| 20 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 25 920 € | 7 618 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 94 €/mois | 285 €/mois | 28 200 € | 9 898 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 26 Rue Baptiste Toussaint | 42 500 € | 102 m² | 417 € |
| 29/08/2025 | 12 Le Perat | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 28/08/2025 | 6 Rte De Fouquet | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 23/05/2025 | 3 Les Pins | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 28/04/2025 | 4 Rte De La Petite Suisse | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 20/01/2025 | 17 Rue De La Pradelle | 42 000 € | 95 m² | 442 € |
| 31/07/2024 | 3 La Trappe | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 13/03/2024 | 13 Bregoux | 151 000 € | 102 m² | 1 480 € |