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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Le hall d'entrée donne sur le grand salon doté d'une fenêtre donnant sur l'avant de la propriété et d'un superbe poêle à bois (25,2 m²).Le couloir arrière, avec une porte donnant s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 67 200 € | 7 077 € | 3,20% |
| 10 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 70 560 € | 10 437 € | 3,25% |
| 15 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 76 500 € | 16 377 € | 3,35% |
| 20 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 83 760 € | 23 637 € | 3,50% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 31 077 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILLAC ↘ -0.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MILLAC Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 25 Rue Principale | 14 000 € | 70 m² | 200 € |
| 28/08/2025 | 6 Rte De Fouquet | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 16/05/2025 | 2 Imp De La Boulangerie | 45 000 € | 86 m² | 523 € |
| 29/04/2025 | 9 Chem De La Bergere | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 28/04/2025 | 4 Rte De La Petite Suisse | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 20/01/2025 | 17 Rue De La Pradelle | 42 000 € | 95 m² | 442 € |
| 30/10/2024 | 62 Rue Principale | 92 000 € | 78 m² | 1 179 € |
| 16/09/2024 | 4 La Roquette | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 24/05/2024 | 19 Rte Des Vieilles Forges | 45 500 € | 71 m² | 641 € |
| 14/05/2024 | 5227 L Hermitage | 17 000 € | 70 m² | 243 € |
| 22/04/2024 | 18 Rue Principale | 33 000 € | 60 m² | 550 € |
| 23/11/2023 | 10 Rue Des Villards | 46 500 € | 79 m² | 589 € |