500 000 €
T5
150 m²
MILIZAC
29290
+31%
vs marché
3 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit500 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
MILIZAC (29290)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
500 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 531 €
Prix net vendeur
478 469 €
Frais de notaire
+34 643 €
Émoluments
5 064 €
Droits & taxes
28 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 643 €
Capital à emprunter
534 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
19 800 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-2 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MILIZAC ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MILIZAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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468 000 € | 3 296 € | 142 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 1 Kelarret | 231 400 € | 128 m² | 1 808 € |
| 24/10/2024 | 1 Res Goarem Goz | 291 650 € | 125 m² | 2 333 € |
| 15/10/2024 | 230 Rue De Cornouaille | 215 000 € | 156 m² | 1 378 € |
| 07/08/2024 | 4 Treleon | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 17/05/2024 | 6 Straed Ar Vengleuz | 342 500 € | 146 m² | 2 346 € |
| 02/05/2024 | 3 Al Lannig | 103 533 € | 120 m² | 863 € |
| 22/03/2024 | 12 Kernoble | 343 000 € | 157 m² | 2 185 € |
| 22/03/2024 | 5453 Kerviniou | 340 000 € | 152 m² | 2 237 € |
| 13/02/2024 | 48 Rue Du Ponant | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |
| 08/02/2024 | 1 Maner Ar C Hurru | 450 000 € | 135 m² | 3 333 € |
| 20/12/2023 | 6 An Atelou | 380 900 € | 163 m² | 2 337 € |
| 19/12/2023 | 3 Kerdidrouz | 295 000 € | 146 m² | 2 021 € |
| 12/12/2023 | 11 Kervern | 305 280 € | 148 m² | 2 063 € |
| 09/12/2023 | 76 All Des Rosiers | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 25/11/2023 | 367 Rue Gen De Gaulle | 149 000 € | 126 m² | 1 183 € |