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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Dans un quartier calme et résidentiel de Milhaud, cette jolie maison sur deux niveaux vous attend pour vous offrir un espace de vie idéal. Avec ses trois chambres, elle est parfait...
7 Rue George Sand 30540 Milhaud
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MILHAUD ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MILHAUD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MILHAUDComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aM5Nx Actuel
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298 000 € | - |
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#aJfPl
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334 000 € | +12,1% |
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#aKEaN
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334 000 € | +12,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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255 000 € | 2 198 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 8 Rue Des Genets | 344 700 € | 103 m² | 3 347 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Du Chateau D Eau | 261 000 € | 106 m² | 2 462 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Des Clauses | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue De La Clauserie | 321 150 € | 102 m² | 3 149 € |
| 24/03/2025 | 1b Rue Du Moulin | 249 000 € | 131 m² | 1 901 € |
| 24/02/2025 | 20 Rue Des Arbousiers | 304 531 € | 125 m² | 2 436 € |
| 06/02/2025 | 5788 Loubiere | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 16/01/2025 | 66 Rue De L'aramon | 235 600 € | 105 m² | 2 244 € |
| 19/12/2024 | 6 Imp Des Acacias | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue De La Cruviere | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue De La Cruviere | 24 000 € | 118 m² | 203 € |
| 28/11/2024 | 5033 Lot Le Pagnol | 247 300 € | 127 m² | 1 947 € |
| 12/11/2024 | 8 Rue Du Moulin A Vent | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Charles Peguy | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 07/11/2024 | 1 Imp Des Peupliers | 237 000 € | 93 m² | 2 548 € |