263 940 €
T7
115 m²
MILHAC DE NONTRON
24470
+69%
vs marché
2 295
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 940 €
Maison • 7 pièces • 115 m²
MILHAC DE NONTRON (24470)
Terrain
3 765 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 940 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 366 €
Prix net vendeur
252 574 €
Frais de notaire
+19 149 €
Émoluments
2 898 €
Droits & taxes
14 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 089 €
Capital à emprunter
283 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 500 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
15 180 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% plus cher
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 245 La Roussarie Sud | 61 000 € | 96 m² | 635 € |
| 07/02/2025 | 171a La Marthonie | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 29/07/2024 | Les Fayes | 202 500 € | 118 m² | 1 716 € |
| 22/05/2024 | 168 La Marthonie | 55 000 € | 126 m² | 437 € |
| 22/05/2024 | 168 La Marthonie | 55 000 € | 129 m² | 426 € |
| 23/02/2024 | 270 Piogeat | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 28/11/2023 | 338 Lamidet | 52 000 € | 95 m² | 547 € |
| 21/07/2023 | 3 Av De La Gare | 186 500 € | 101 m² | 1 847 € |
| 15/06/2023 | 118 Les Boueyges | 32 000 € | 110 m² | 291 € |