105 000 €
T2
39 m²
MIJOUX
01410
-2%
vs marché
2 692
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 39 m²
MIJOUX (01410)
DPE
E
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 943 €
Prix net vendeur
99 057 €
Frais de notaire
+8 620 €
Émoluments
1 426 €
Droits & taxes
5 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 620 €
Capital à emprunter
113 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
5 148 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MIJOUX ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, MIJOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5015 Le Village | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 27/03/2025 | 5015 Le Village | 105 200 € | 36 m² | 2 922 € |
| 20/03/2025 | 5242 Rue Des Vingt Deux Cantons | 55 000 € | 23 m² | 2 391 € |
| 20/03/2025 | 5154 Rue Le Val Mijoux | 64 500 € | 45 m² | 1 433 € |
| 17/12/2024 | 5242 Rue Des Vingt Deux Cantons | 61 780 € | 23 m² | 2 686 € |
| 17/12/2024 | 5242 Rue Des Vingt Deux Cantons | 60 500 € | 21 m² | 2 881 € |
| 03/12/2024 | 5245 Les Mars | 76 000 € | 29 m² | 2 621 € |
| 28/11/2024 | 5245 Les Mars | 63 000 € | 25 m² | 2 520 € |
| 24/10/2024 | 5015 Le Village | 84 000 € | 30 m² | 2 800 € |
| 19/09/2024 | La Bissaude | 307 000 € | 50 m² | 6 140 € |
| 28/06/2024 | 5245 Les Mars | 62 780 € | 23 m² | 2 730 € |
| 21/05/2024 | 5245 Les Mars | 69 000 € | 27 m² | 2 556 € |
| 26/03/2024 | 12 Rue Dame Pernette | 56 000 € | 20 m² | 2 800 € |
| 07/02/2024 | 5242 La Poste | 48 240 € | 23 m² | 2 097 € |
| 11/01/2024 | 5015 Le Village | 56 000 € | 26 m² | 2 154 € |