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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A MIGRON, je vous propose cette maison en pierre d'environ 100m² construite en 1860 composée au rez de chaussée d'une entrée sur cuisine, un salon-salle à manger avec cheminée foye...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 158 340 € | 16 427 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 24 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 180 180 € | 38 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 53 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 70 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIGRON ↗ +30% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIGRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MIGRON
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146 300 € | 1 463 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BURIE
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147 000 € | 1 313 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 JUICQ
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 AUMAGNE
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141 642 € | 1 265 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CESAIRE
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140 000 € | 1 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MEME
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136 500 € | 1 110 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 BURIE
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157 800 € | 1 489 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BURIE
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T4 AUMAGNE
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125 904 € | 1 124 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 AUMAGNE
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125 904 € | 1 124 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTHON EBEON
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125 904 € | 1 124 € | 112 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5 Av De Saintonge | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 28/08/2023 | 5000 Rte De Chez Gaborit | 15 000 € | 87 m² | 172 € |
| 15/06/2023 | 5 Av De Saintonge | 52 845 € | 116 m² | 456 € |
| 25/05/2023 | 8 Rue De La Riviere | 62 500 € | 120 m² | 521 € |