34 000 €
T2
250 m²
MIGRON
17770
-90%
vs marché
136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit34 000 €
Maison • 2 pièces • 250 m²
TRAVAUX
MIGRON (17770) • Migron
Terrain
627 m²
Construction
1800
Jardin
Agrandissable
Dans la campagne d’ Authon_Ebéon, je vous propose cette ancienne ferme à rénover entièrement Maison mitoyenne de 53m² au sol avec dépendances aménageables 205m² avec possibilité de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 308 €
Prix net vendeur
32 692 €
Frais de notaire
+3 981 €
Émoluments
703 €
Droits & taxes
1 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 981 €
Capital à emprunter
37 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
97,06%
33 000 €/an
Rendement net
61,86%
après charges
Cashflow
+1 680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
91% moins cher