145 000 €
T3
92 m²
MIGRE
17330
N/A
vs marché
1 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Maison • 3 pièces • 92 m²
MIGRE (17330) • Migré
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 905 €
Prix net vendeur
138 095 €
Frais de notaire
+11 297 €
Émoluments
1 800 €
Droits & taxes
8 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 297 €
Capital à emprunter
156 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,38%
12 144 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MIGRE
|
145 000 € | 1 576 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T5 MIGRE
|
149 000 € | 1 475 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIGRE
|
149 000 € | 1 475 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIGRE
|
149 000 € | 1 475 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 BERNAY ST MARTIN
|
141 000 € | 1 659 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERNAY ST MARTIN
|
141 000 € | 1 659 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA JARRIE AUDOUIN
|
138 000 € | 1 327 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA JARRIE AUDOUIN
|
138 000 € | 1 327 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA JARRIE AUDOUIN
|
138 000 € | 1 327 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA JARRIE AUDOUIN
|
138 000 € | 1 327 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JARRIE AUDOUIN
|
138 000 € | 1 327 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JARRIE AUDOUIN
|
138 000 € | 1 327 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T3 DOEUIL SUR LE MIGNON
|
154 760 € | 1 821 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 MIGRE
|
135 000 € | 1 588 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 MIGRE
|
135 000 € | 1 588 € | 85 m² | 3 | Voir |