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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 180 m²
iad France - Thomas Bonnin () vous propose : Magnifique longère située sur la commune de Migné Auxances, au calme. Vous bénéficierez d'une entrée desservant d'un côté une chambre a...
Migné-Auxances
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIGNE AUXANCES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIGNE AUXANCES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MIGNE AUXANCESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awcID Actuel
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399 000 € | - |
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#9Ykvc
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431 600 € | +8,2% |
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#awFHO
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399 000 € | - |
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#axHY1
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399 000 € | - |
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#b9LtG
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391 534 € | -1,9% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MIGNE AUXANCES
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398 000 € | 1 860 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 MIGNE AUXANCES
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398 000 € | 1 860 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 MIGNE AUXANCES
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T6 MIGNE AUXANCES
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380 000 € | 2 111 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MIGNE AUXANCES
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380 000 € | 2 111 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MIGNE AUXANCES
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380 000 € | 2 111 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MIGNE AUXANCES
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380 000 € | 2 111 € | 180 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 62 Rue Joseph Zamanski | 305 000 € | 162 m² | 1 883 € |
| 13/11/2024 | 52 Rue Du Moulin De Limbre | 250 000 € | 166 m² | 1 506 € |
| 23/09/2024 | 4 Che Du Gue De Monfoulon | 371 330 € | 145 m² | 2 561 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue Des Chilloux | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 27/05/2024 | 10 Rue Du Moulin Neuf | 176 734 € | 150 m² | 1 178 € |
| 22/05/2024 | 3b Rue De Verneuil | 340 000 € | 167 m² | 2 036 € |
| 08/03/2024 | 3 Rue Du Temps Perdu | 447 000 € | 190 m² | 2 353 € |
| 28/12/2023 | 12 Rue De Poitiers | 320 000 € | 180 m² | 1 778 € |
| 28/09/2023 | 43 Rue Camille Demarcay | 232 000 € | 159 m² | 1 459 € |
| 11/07/2023 | 56 Rue De Saumur | 266 000 € | 146 m² | 1 822 € |
| 21/06/2023 | 17 Rue De Limbre | 400 000 € | 163 m² | 2 454 € |
| 15/05/2023 | 2a Rue Marcellin Maury | 580 000 € | 195 m² | 2 974 € |