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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Situé sur la Commune de Migné Auxances lieu dit Limbre.Cette maison en pierre pleine de charme offre une surface de 148 m², édifiée sur un terrain de 412 m². Rénovée avec soin, ell...
34 Rue de la Dibbe 86440 Migné-Auxances
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIGNE AUXANCES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MIGNE AUXANCES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MIGNE AUXANCESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MIGNE AUXANCES
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365 700 € | 2 454 € | 149 m² | 5 | Voir |
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378 786 € | 2 509 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 MIGNE AUXANCES
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340 000 € | 2 482 € | 137 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 5 Rue Des Bleuets | 256 000 € | 123 m² | 2 081 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De La Levee Ste Loubette | 253 000 € | 118 m² | 2 144 € |
| 03/02/2025 | 62 Rue Joseph Zamanski | 305 000 € | 162 m² | 1 883 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue Du Temps Perdu | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 18/11/2024 | 21 Rue Louis Plaud | 183 000 € | 128 m² | 1 430 € |
| 13/11/2024 | 52 Rue Du Moulin De Limbre | 250 000 € | 166 m² | 1 506 € |
| 08/11/2024 | 45 Rue Des Cosses | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 14/10/2024 | 27 Rue De La Creuzette | 226 000 € | 123 m² | 1 837 € |
| 23/09/2024 | 4 Che Du Gue De Monfoulon | 371 330 € | 145 m² | 2 561 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue De La Longerolle | 208 200 € | 122 m² | 1 707 € |
| 14/08/2024 | 6 All Des Opales | 285 000 € | 142 m² | 2 007 € |
| 12/08/2024 | 5 Rue Louis Jouvet | 335 221 € | 141 m² | 2 377 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue Des Chilloux | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 27/05/2024 | 10 Rue Du Moulin Neuf | 176 734 € | 150 m² | 1 178 € |
| 22/05/2024 | 3b Rue De Verneuil | 340 000 € | 167 m² | 2 036 € |