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86550 - MIGNALOUX-BEAUVOIR - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 97,0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN ARBORÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 22 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 178 Rte De Nouaille | 208 000 € | 95 m² | 2 189 € |
| 07/04/2025 | 22 Rue Georges Braque | 217 000 € | 79 m² | 2 747 € |
| 04/04/2025 | 30 Pl Des Acacias | 184 000 € | 104 m² | 1 769 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Des Sitteles | 225 100 € | 103 m² | 2 185 € |
| 24/03/2025 | 37 Rue Marc Chagall | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 11/03/2025 | 5792f Rte Des Oriolleres | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 17/01/2025 | 18 Rue Du Golf | 202 500 € | 87 m² | 2 328 € |
| 27/12/2024 | 402 Rte De La Rouartiniere | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 27/12/2024 | 586 Rte De La Vallee Des Touches | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 19/12/2024 | 29 Rue Des Fougeres | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 16/12/2024 | 22 All Des Cavaliers | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Madeleine Cinquin | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 22/10/2024 | 29 Rue Marc Chagall | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 16/09/2024 | 41 Rue Des Courlis | 262 500 € | 104 m² | 2 524 € |
| 13/09/2024 | 270 Imp Du Colombier | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |