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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
iad France - Jérémy David () vous propose : Construction d'une résidence Neuve sur le campus universitaire de proche du CHU de POITIERS avec une livraison prévue pour le 2ème trime...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 22 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 361 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 321 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 93 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, MIGNALOUX BEAUVOIR Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MIGNALOUX BEAUVOIR
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197 067 € | 4 022 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MIGNALOUX BEAUVOIR
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197 067 € | 4 022 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MIGNALOUX BEAUVOIR
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197 067 € | 4 022 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MIGNALOUX BEAUVOIR
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197 067 € | 4 022 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MIGNALOUX BEAUVOIR
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197 067 € | 4 022 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MIGNALOUX BEAUVOIR
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197 067 € | 3 941 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 MIGNALOUX BEAUVOIR
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197 067 € | 4 022 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MIGNALOUX BEAUVOIR
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197 067 € | 4 022 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MIGNALOUX BEAUVOIR
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196 300 € | 4 006 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MIGNALOUX BEAUVOIR
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196 300 € | 4 006 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MIGNALOUX BEAUVOIR
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196 300 € | 4 006 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MIGNALOUX BEAUVOIR
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196 300 € | 4 006 € | 49 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 30 Rue Des Fougeres | 137 200 € | 62 m² | 2 213 € |
| 20/03/2025 | 1000 Rte De Limoges | 131 000 € | 61 m² | 2 148 € |
| 24/02/2025 | 1000 Rte De Limoges | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 02/08/2023 | 26 Rue Des Fougeres | 130 100 € | 63 m² | 2 065 € |
| 27/07/2023 | 5749 Rte De Chauvigny | 661 562 € | 40 m² | 16 539 € |
| 21/07/2023 | 39 Rue Marie Laurencin | 167 100 € | 60 m² | 2 785 € |
| 20/06/2023 | 1 Pl Des Alisiers | 156 000 € | 40 m² | 3 900 € |
| 12/06/2023 | 1000 Rte De Limoges | 154 900 € | 67 m² | 2 312 € |