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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Belle opportunité à Migennes (89400) – Maison familiale avec terrain constructible et divisible ! Située sur le secteur de Migennes, cette maison édifiée sur sous-sol complet offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 208 320 € | 21 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 697 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | 15 Rue Andre Gide | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 09/12/2023 | 86 Av Jean Jaures | 145 000 € | 170 m² | 853 € |
| 01/12/2023 | 9005 Rue Pasteur | 70 000 € | 165 m² | 424 € |