3 660 000 €
Bien
450 m²
MIGENNES
89400
N/A
vs marché
8 133
€/m²
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Créer un compte gratuit3 660 000 €
Bien • 6 pièces • 450 m²
MIGENNES (89400) • Migennes
Jardin
Garage
DPE
D
241 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Ref.4410-1 : Propriété (idéale pour la chasse) à vendre dans l'Yonne, à 145 km de Paris. Situé en région Bourgogne Franche Comté dans le département de l’Yonne, aux confins des pet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 660 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-174 286 €
Prix net vendeur
3 485 714 €
Frais de notaire
+240 904 €
Émoluments
33 897 €
Droits & taxes
205 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 900 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 900 904 €
Capital à emprunter
3 900 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 627 €/mois | 141 294 €/mois | 3 916 668 € | 405 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 226 €/mois | 103 715 €/mois | 4 107 120 € | 596 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 755 €/mois | 75 015 €/mois | 4 455 900 € | 945 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 181 €/mois | 61 155 €/mois | 4 843 440 € | 1 332 627 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 482 €/mois | 52 976 €/mois | 5 244 600 € | 1 733 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,62%
59 400 €/an
Rendement net
1,04%
après charges
Cashflow
-19 507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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