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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Studio situé à Migennes, dans un secteur central et dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Implanté au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 39 060 € | 4 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 40 920 € | 5 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 44 460 € | 9 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 201 €/mois | 609 €/mois | 48 240 € | 13 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 174 €/mois | 527 €/mois | 52 200 € | 17 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MIGENNES Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MIGENNES
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34 900 € | 1 342 € | 26 m² | 1 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 3 Rue Etienne Dolet | 77 000 € | 38 m² | 2 026 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Leo Ferre | 165 000 € | 32 m² | 5 156 € |
| 25/07/2024 | 60 Rue Du 4 Septembre | 83 000 € | 24 m² | 3 458 € |
| 18/11/2023 | 6 Pl Du Commandant Charcot | 22 900 € | 28 m² | 818 € |
| 06/05/2023 | 34 Av Jean Jaures | 61 000 € | 38 m² | 1 605 € |
| 05/05/2023 | 57 Av Des Cosmonautes | 34 000 € | 31 m² | 1 097 € |