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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Saïd Bouhenni vous propose: Dans un quartier calme et agréable de Migennes, cet appartement de 65 m² environ est situé au rez-de-chaussée d'u...
44 Rue Pierre et Marie Curie 89400 Migennes
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 291 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MIGENNES ↗ +8.8% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MIGENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYCzV Actuel
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90 000 € | - |
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#aZexC
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90 000 € | - |
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#aZexD
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90 000 € | - |
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#b0MXo
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90 000 € | - |
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#b4kwW
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90 000 € | - |
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#b4kwX
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90 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MIGENNES
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90 000 € | 1 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MIGENNES
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90 000 € | 1 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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90 000 € | 1 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MIGENNES
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85 000 € | 1 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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79 800 € | 998 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MIGENNES
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77 900 € | 1 237 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 MIGENNES
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76 900 € | 961 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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76 900 € | 961 € | 80 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 13 Rue Leo Ferre | 45 000 € | 61 m² | 738 € |
| 05/02/2025 | 4 Pl Du Commandant Charcot | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 27/01/2025 | 53 Rue De La Liberte | 64 000 € | 64 m² | 1 000 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue De Lattre De Tassigny | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue De Lattre De Tassigny | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 28/09/2024 | 75 Rue De La Liberte | 119 000 € | 50 m² | 2 380 € |
| 01/07/2024 | 4 Pl Du Commandant Charcot | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 28/05/2024 | 49 Rue Du Professeur Ramon | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 23/05/2024 | 57 Av Des Cosmonautes | 76 967 € | 79 m² | 974 € |
| 22/04/2024 | 7 Rue Pierre Et Marie Curie | 75 000 € | 51 m² | 1 471 € |
| 12/03/2024 | 1 Rue Aristide Briand | 22 600 € | 57 m² | 396 € |
| 20/11/2023 | 17 Rue De Lattre De Tassigny | 60 900 € | 71 m² | 858 € |
| 08/07/2023 | 19 Rue Gabriel Cordier | 410 000 € | 58 m² | 7 069 € |