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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
À Migennes (89400), découvrez ce studio de 30,6 m² situé dans la résidence recherchée La Pléiade, avec ascenseur. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine sépa...
57 Avenue des Cosmonautes 89400 Migennes
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 32 592 € | 3 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 34 200 € | 4 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 206 €/mois | 624 €/mois | 37 080 € | 7 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 168 €/mois | 509 €/mois | 40 320 € | 11 078 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MIGENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MIGENNES
|
28 900 € | 963 € | 30 m² | 1 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 3 Rue Etienne Dolet | 77 000 € | 38 m² | 2 026 € |
| 18/10/2024 | 104 Av Jean Jaures | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 28/09/2024 | 75 Rue De La Liberte | 119 000 € | 50 m² | 2 380 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Leo Ferre | 165 000 € | 32 m² | 5 156 € |
| 25/07/2024 | 60 Rue Du 4 Septembre | 83 000 € | 24 m² | 3 458 € |
| 18/11/2023 | 6 Pl Du Commandant Charcot | 22 900 € | 28 m² | 818 € |
| 06/05/2023 | 34 Av Jean Jaures | 61 000 € | 38 m² | 1 605 € |
| 05/05/2023 | 57 Av Des Cosmonautes | 34 000 € | 31 m² | 1 097 € |