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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Située à Migennes, cette maison à usage d'habitation offre un potentiel pour les amateurs de projets personnalisés. Entrée surélevée : une entrée, deux chambres et un WC indépendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 50 904 € | 5 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 53 400 € | 7 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 62 880 € | 17 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 227 €/mois | 688 €/mois | 68 100 € | 22 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MIGENNES ↘ -17.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MIGENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MIGENNES
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45 900 € | 695 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 18 Rue Du 4 Septembre | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Courteline | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Joel Vinot | 63 000 € | 52 m² | 1 212 € |
| 18/03/2025 | 20ter Rue Victor Hugo | 117 000 € | 83 m² | 1 410 € |
| 18/02/2025 | 35 Rue Edouard Vaillant | 106 000 € | 61 m² | 1 738 € |
| 28/12/2024 | 48 Rue Du 4 Septembre | 132 500 € | 51 m² | 2 598 € |
| 21/12/2024 | 2b Av Edouard Branly | 18 000 € | 72 m² | 250 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Du 14 Juillet | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue Des Primeveres | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |
| 18/11/2024 | 11 Rue Du Gen De Gaulle | 88 000 € | 73 m² | 1 205 € |
| 16/11/2024 | 15 Rue Jules Guesde | 86 500 € | 52 m² | 1 663 € |
| 12/11/2024 | 19 Rue Marie Noel | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue De Lattre De Tassigny | 117 500 € | 71 m² | 1 655 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Pasteur Martin Luther King | 178 500 € | 84 m² | 2 125 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue Des Beauribeaux | 126 000 € | 62 m² | 2 032 € |