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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
VIAGER OCCUPé Homme de 70 ans. Bouquet de 42500 € Rente de 200 €/mois Valeur vénale : 130000 € Descriptif du bien : A MIGE - Hameau de PRENEREAU : A 2 h de PARIS et 20 kms d'AUXERR...
4 Rue de la Garenne a Prenereau 89580 Migé
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 47 292 € | 4 956 € | 3,20% |
| 10 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 49 680 € | 7 344 € | 3,25% |
| 15 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 54 000 € | 11 664 € | 3,35% |
| 20 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 58 560 € | 16 224 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 564 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bh4Ds Actuel
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42 500 € | - |
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#bfg3V
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42 500 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/10/2024 | 258 Rte D'escamps Prenereau | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue De L Etang | 136 000 € | 101 m² | 1 347 € |
| 28/05/2024 | 43 Gr Grande Rue | 142 640 € | 102 m² | 1 398 € |
| 17/05/2024 | 25 Gr Grande Rue | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 29/11/2023 | 258 Rte D'escamps Prenereau | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |