70 000 €
T1
17 m²
MIEUSSY
74440
+46%
vs marché
4 118
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit70 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 17 m²
MIEUSSY (74440)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 579 €
Prix net vendeur
65 421 €
Frais de notaire
+6 312 €
Émoluments
1 103 €
Droits & taxes
3 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 312 €
Capital à emprunter
76 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 120 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,21%
2 244 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MIEUSSY ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MIEUSSY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 202 Rte De Roche Pallud | 53 200 € | 20 m² | 2 660 € |
| 06/02/2025 | 1831 Rte De Roche Pallud | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 13/12/2024 | 202 Rte De Roche Pallud | 42 000 € | 16 m² | 2 625 € |
| 16/02/2024 | 202 Rte De Roche Pallud | 51 300 € | 16 m² | 3 206 € |
| 29/01/2024 | 200 Rte De Roche Pallud | 49 990 € | 19 m² | 2 631 € |
| 22/08/2023 | 294 Rte De Roche Pallud | 54 000 € | 18 m² | 3 000 € |
| 07/07/2023 | 286 Rte De Roche Pallud | 61 000 € | 18 m² | 3 389 € |
| 27/06/2023 | 200 Rte De Roche Pallud | 50 400 € | 17 m² | 2 965 € |
| 31/05/2023 | 202 Rte De Roche Pallud | 51 500 € | 16 m² | 3 219 € |