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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Découvrez cette maison traditionnelle au cœur de la campagne Gersoise de Miélan. Construite en 1974, elle allie tranquillité et style de vie rural avec ses vastes espaces ouverts e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 749 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIELAN ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIELAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5 Rue Des Erables | 145 350 € | 97 m² | 1 498 € |
| 26/08/2025 | 9 Rue Des Genettes | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 25/07/2025 | 23 Rue Saint Jean | 14 000 € | 60 m² | 233 € |
| 28/02/2025 | 1 Av Des Tulipiers | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue De La Ritourie | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Des Fauvettes | 109 000 € | 70 m² | 1 557 € |
| 23/08/2024 | 20 Rue Des Freres Leglise | 60 090 € | 87 m² | 691 € |
| 12/08/2024 | 6 Qua De Gouts | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 16/05/2024 | 9a Che De Hajaou | 63 063 € | 63 m² | 1 001 € |
| 26/04/2024 | 6 Imp La Luque | 101 400 € | 74 m² | 1 370 € |
| 18/04/2024 | 8 Av Douat | 83 200 € | 94 m² | 885 € |
| 08/04/2024 | 5511a Che De Gaouach | 55 000 € | 74 m² | 743 € |
| 25/03/2024 | 5512 Au Rouget | 117 000 € | 82 m² | 1 427 € |
| 05/01/2024 | 8 Rue Bastanous | 118 000 € | 91 m² | 1 297 € |
| 29/09/2023 | 8 Rue Des Ecureuils | 116 000 € | 82 m² | 1 415 € |