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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
""Maison Sous Offre"" Gasconne authentique avec vue spectaculaire sur les Pyrénées – 280 m² de potentiel sur 1,7 ha de terrain plat. Amoureux de l'authenticité et des grands espace...
6 Rue de Bruchot 32170 Miélan
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 271 572 € | 28 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 284 760 € | 41 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 365 700 € | 122 300 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Che De Biasson | 250 000 € | 164 m² | 1 524 € |
| 14/11/2025 | 1 Che Des Agres | 267 137 € | 183 m² | 1 460 € |
| 15/09/2025 | 1 Chem De L'osse | 407 650 € | 165 m² | 2 471 € |
| 07/08/2025 | 3 Rue Saint Barthelemy | 52 250 € | 191 m² | 274 € |
| 31/07/2025 | 9 Che De Lage | 225 000 € | 190 m² | 1 184 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue De La Ritourie | 51 500 € | 159 m² | 324 € |
| 17/02/2025 | 48 Av Jean Dours | 100 000 € | 132 m² | 758 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Saint Jean | 55 100 € | 146 m² | 377 € |
| 17/12/2024 | 3 Che De Lage | 178 000 € | 135 m² | 1 319 € |
| 01/10/2024 | 11 Chem Du Lac | 285 000 € | 159 m² | 1 792 € |
| 31/07/2024 | 2 Chem De Mouchur | 296 385 € | 145 m² | 2 044 € |
| 11/01/2024 | 19 Av Jean Dours | 232 625 € | 165 m² | 1 410 € |